住宅に関する情報とは

RICOH GR

家探しのど素人である私たちはまず感覚を養うためにネットでめぼしい物件を実際に見て回りました。そこで実感したものは・・・・

ロクな物件がない

実はこれは分譲に限ったことではなく賃貸でも同じ。ネットに上がっている物件は

良さげな物件・・・・すでに売れている（借りられている）物件であり

　　　　　　　　　　むしろ客引きのためにわざと晒している

掲載されている物件・・売れ残っている（要は回転ずしでいつまでも回って

   　　　　　　　　　　いるような）何かしら売れ残る要素を含んだ物件

まあ例外なのはあらかじめ抽選募集しているマンション情報くらいだろうか。基本的にネット上でベストな物件なんて見つからないと思っていた方がいいと思う。では実際のところ納得する物件を見つけるにはどうすればよいかというと

１、不動産屋、ハウスメーカーにあらかじめ希望を伝えて

　　おいて売りに出されたら即連絡をしてもらうように

　　プロのルートで待ち構える

２、実際に住みたい場所を歩き回って売り物件を足で探す

「１」の場合不動産経由だと土地に「ハウスメーカー条件付き」も混じるため少し残念。なので複数社にお願いするのがいいだろう。

「２」の場合だが、「そんな面倒な」と思うかもしれないがネットに掲載されていない掘り出し物（条件にあう物件）に出会う可能性がネットよりはずっと高い。すべての情報がネットに載っているとは限らないのだ。ネットに掲載すににも写真を撮ったり掲載手続きをしたりと手間がかかる。しばらくの間「素」で売り出されて、いい物件はネット掲載前に売れてしまう。なので場所の環境も肌で感じながら車で流しながら探すのも意外によい方法だと思う。

そんなわけでネットでは相場感覚を養うつもりでアクセスして基本的には「待ち」と「足」で探すのがよいと実感している次第である。