2019/09/19

おウチ拝見 憧れの壁紙

190919
RICOH GR

海外ドラマなんかでは壁紙を変えたり壁を塗りかえたり当たり前にしているシーンをよく見るけど日本ではそういう文化はあまりなく壁紙選びはやはり慎重になる。

色だけでなく素材感も限りなくあるうえに部屋に印象を大きく変えてしまうのでなかなか手強い。反面、家の個性を出すポイントでもある。
おウチ拝見でも壁紙は参考になる部分だ。先日紹介したワンピースは別格にしても、一般的には無難な白系のおウチも多かったなか印象的だった壁紙の部屋は

全面ピンクの主寝室

ぴ、ぴんくですぜ!百歩譲ってお子さんの部屋ならまだわかるけど夫婦の寝室で真っピンク!・・・・・・・裏話、聞いてきました

 ・僕は知らなかったけど人気女優「石原さとみ」の部屋が
  ピンクで有名らしい
  
 ・奥さんはそれに憧れてピンクの寝室に
 
 ・旦那さんは「どうせ寝る時は電気消すからピンクでも我慢
  できるか・・・」としぶしぶ納得

 ※サイトで検索したら石原さとみ&ピンクの壁紙で画像出てきました

 
とのこと。一応納得してのピンクかぁ(僕だったら無理)。でもピンクで最初に連想したのは石原さとみじゃなく「ペティコート作戦」だったな(わかる人だけわかればいい)。




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2019/09/13

NSXの不調と駆け込み需要 その2

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Leica M9-P + NOCTILUX-M 50mm f1.0 (2nd generation)

さて、高速道路でのガクガク走行、やはり速度に関係していることは明白で一般道におりて時速50km以下になるとまったく問題なし。

あ、やっぱりという感じだ。でもそんな低速でスピードリミッターが誤作動するってやっぱりサーキット用にリミット解除してるのが影響してるのか?。もうサーキットは走らないしこの際取り外すか・・・。そんなこんなでホンダディーラーに無事到着。ところが!駐車場が一杯!

あ、これが消費税増税前の車買い換え需要ってやつか

営業マンはすべてお客様の対応で手いっぱい。順番待ちのお客様も列をなしている。車を預けて帰ろうとしても急な押しかけだったので代車はなし、近くの駅までの送りも期待できない、まあ車も僕らもとほほ状態だ。

ただ、メカニックは手が空いていたようで早速車を見てもらった。で、その結果

メカニック 「リアのブレーキランプ点きっぱなしですね」

ぶれーきらんぷがつきっぱなし? じゃあ今まで後ろ照らしながら走ってたんか?そりゃ迷惑やったやろうなぁ(後続車すまん)

メカニックさんが言うことにゃ、電気信号的にブレーキかけっぱなしになっていて時速70kmを超えた時点でブレーキシステムと連動したスピードリミッターが作動してたんではないかと。

とりあえず正式部品が入るまでの応急処置をしてブレーキ信号がまともに動くよう仮修理したので今は大丈夫かも。

このまま修理に入庫させて徒歩とバスでかなり遠回りしながら帰るか?とも思ったのだけど、とりあえずブレーキランプの異常は直ったので自走で家まで戻り、後日修理&高速テストをしてもらうことに。

予期せぬ不調と駆け込み需要の繁忙期のためイレギュラーな対応となりましたとさ。しかしまあ、時速70kmで高速道路でスピードリミッターかかるのって渋川剛気のように達人は危機を事前に察知するってあれか?(無理やり感)

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2019/09/11

NSXの不調と駆け込み需要

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Leica M9-P + NOCTILUX-M 50mm f1.0 (2nd generation)

NSXにはすでに20年以上乗っているが皆さんが思っているほどお金は掛かっていない。

まず国産車なので故障はしない。車検だって税金点検コミコミで15~20万円程度。オイルや基本部品は普通の国産と一緒。アルミボディとかNSXならではの部分を壊さなければどうということはない。
そのうえ走りに関係する部分の故障はこれまでなし・・・・・だったのだけど。

先日高速道路に入った途端不具合が起きたんです。加速せずに急にスピードが落ち、がっくんがっくんと。

・エンジントラブルか?いやエンジンの回転に問題はない

・水温計も正常、バッテリーも正常

・トラクションコントロールランプがチカチカとしてるがまっすぐ
 走ってるしガクガクするするから点灯してるのだろう
 
・クルーズコントロールの不具合?いやまだ70kmくらいのスピード
 だしクルーズコントロールスイッチは入れてない
 
・ミッションか?3速、4速、5速に入れても症状は一緒で異音もなし

すでにお気づきの方もおられるだろうが、この状況で考えらえる原因はほぼひとつ。

こりゃあ、スピードリミッターの誤作動じゃぁあるめいか

何故、それにすぐ気がつかなかったかというと

この車、スピードリミッター切ってるんすよね
(あくまでサーキット走行用にですよ)

そもそもスピードリミッター効くスピードまで(公道では)出したことねーし、そこまで出る車にNSX以外で乗ったことないので、スピードリミッターが効くとか経験ないし。と、いうわけで初スピードリミッターを不具合で味わうという貴重な体験をしたわけです。とはいえあくまでその時の消去法からの推測に過ぎないので早速高速を降りホンダカーズに向かうことに。
                    つづく

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2019/09/07

おうち訪問 ワンピース世代

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Leica M9-P + NOCTILUX-M 50mm f1.0 (2nd generation)

おうち訪問した時のお話。
その家のリビングダイニングの間取りと空間の取り方は素晴らしかったのだけど、それ以上に印象に残ったのが二階にある8畳の部屋。
その部屋の壁紙は漫画「ワンピース」の柄。

One

Shig 「へぇ~ワンピース柄の壁紙もあるんですね。
    でも子供部屋が8畳とは贅沢ですね。
    もしかして今は兄弟一緒の部屋で将来仕切るとか?」

担当者「いやあ、実はここはご夫婦の主寝室なんです・・・」


え・・・・新築の家を建てようかという世代も、もはやワンピース世代っすか。でも壁紙ってw

でも、いい歳してFIATにこんなステッカー自作している奴に言われたくないよなぁ

500500






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2019/09/03

おうち訪問

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Leica M9-P + NOCTILUX-M 50mm f1.0 (2nd generation)

家建てに住宅展示場がまったく参考にならないことは以前ここで記事にしたのだけど、どういったモノが参考になるのかこれはもう

自分達と同じ身の丈の人が建てた(建てかけている)家を実際に見る

これに尽きるでしょう。当然家族構成やライフスタイルは違えども、経済感覚や京都という土地に住むこと、また同じ建築会社で建てていることなど実は細かいところで非常に参考になるわけです。特にパフレットや記事以上に参考になるのが

 ・コンセントの位置と数
 ・照明の種類と設置場所
 ・窓の種類
 ・空間の作り方
 ・床と壁の質感や色
 ・生活動線の作り方
 ・細かい部分の質感

などなど。注文住宅は自由度は高いけど自由過ぎて基点がないため下手をするとバランスを崩して取っ散らかる危険性も高いものです。(むしろある程度完成されたものをリフォームする方がずっと楽)

さらに空間で認識することは非常に大切。ほんでもってこういったおうち訪問サービスを住宅会社は結構やっていて、そんな機会が週末に数件ずつあるわけです。そりゃもう行きまくりましたよ。でもってどこでも感じたのは

いろんな制約がありながらもすべてのおうちで
「ここはこだわった」というポイントがある

と、いうことですかね。こればかりは正解はないので変に張り合うことはなくいろいろと参考にさせていただきました。うちもそれなりにこだわった部分がいくつかあるので完成直前にはおうち訪問エントリーしています。(ここは持ちつ持たれつ)




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2019/08/31

アナログは強し

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Leica M9-P + NOCTILUX-M 50mm f1.0 (2nd generation)

以前は部屋で音楽をかけていた時期もあるけど今となっては音楽を聴くタイミングといえは

・車に乗っているとき
・電車で移動しているとき

ほぼこの2つのタイミングだけになってきている。以前は高級イヤホンやポータブルアンプなども試したことはあるのだけど、上記2シチュエーションに関していうと音質を求めるのは少々厳しい。外部からのノイズは音質以前に音そのものをスポイルしてしまう。最近ではむしろノイズキャンセルの方がいいのでは?と思っている。

で、上記2シチュエーションに活躍するのはだいたい「スマホ」。それも月額聴き放題でCDから取りこんだ曲以外も豊富に聴けることでもう「音楽を気楽に聴く」という点ではかなり到達点だ。

だがしかし

ここでCDに中途半端に戻るのではなく2、3世代前に戻るとこれはこれでロマンがある。それがカセットテープだ!

Nsxca
すでに手元にはウォークマンのような再生機はないが強制的にNSXには標準だ。さらにCDプレイヤーは標準ではないw。で、ここで聴くカセットテープとは・・・

・昔知人がダビングで作成してくれたいろんなジャンルのベスト集
・昔海外で購入した地元のミュージシャンのアルバム(ネットでは聴けないマイナーもの)
・さらに昔にFMチェックした当時の曲

すでに数十年経ってはいるがまだまだ劣化していなくて十分聴ける。この調子だと生きてる間に駄目になることはなさそうだ。

昔の写真や日記、手紙、大学時代にサークルで作った手書きの同人誌・・・・アナログってしぶとくていいよね




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2019/08/29

祭りのあと

190828
RICOH GR

先日ロール紙にプリントした作品を出展した同居人。

大きなパネルがすんなり展示できたのはそのギャラリーはもともとレンタル暗室屋さんでそこで焼いてそのまま展示されたため持ち込む手間はなかったためである。

Shig 「展示が終わった後あのでかいパネルどうするのさ。
    最近また雨模様の日が多いし」

同居人「うむぅぅ・・・なんかもう忘れたふりして放っとこうかなぁ」

小学生かっ!




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2019/08/26

細かいところは割愛して話は進みます

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Leica M9-P + NOCTILUX-M 50mm f1.0 (2nd generation)

物件が見つかって即決断して契約してしまったわけですが、その後の話は家ブログではないのでちゃっちゃとその流れを書くと以下な感じ

 ・土地と建物がセットになってない契約なのでめっちゃ面倒
 ・サラリーマン辞めちゃったのでローン申請がめっちゃシビア
 ・先の病気からギリ3年経ってないので団信審査がめっちゃシビア(何とか通る)
 ・旗竿地で割安なのは土地代だけで、でかい重機が入らないとかで
  余計な費用が結構かかった
 ・地盤の一部が柔いとかで想定外の地盤改良でこれまた費用が

とかなんとか、その後もいろいろと小さいトラブルはあったけど世間一般の新築トラブルに比べるとまだこれでもマシな方らしい。

一番心配だった建築会社選びもいい感じの「地元の中堅工務店」にお願いすることもできたしまあ何とかグダグダにならずに進んでいると思われる。(ハウスメーカーは調べれば調べるほど闇が・・・・)

とはいえ想定外の「旗竿地の駐車問題」「予算オーバー(かなり)」のおかげでいろいろと妥協しなくちゃいけないことも多々あり、細かいところではまだまだ前途多難でございます。





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2019/08/23

そんなこんなで・・・・・

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SIGMA DP1

車幅の狭い車ならなんとかなるかもしれない

流石にクランクを曲がってもその先のスペースが狭いので玄関付近を塞いでしまう。となると通路部分に置いて邪魔にならない幅の車とは・・・ちなみに

現在の車:Fiat500 車幅1620mm
以前の車:旧型ミニ  車幅 1440mm

全然いけるやん!

ちょ、ちょっと待て。今は明日までにこの土地にするか決めなきゃいけないのに何故今わくわく車選びを楽しんでるんだ?いやいや、そうじゃないだろ。少なくとも車が絶対置けないということではないことがわかっただけで今はいいじゃん(Fiatだって入るかもしれないし)。

最悪のケースも想定しながら、なおかつ旗竿地というイレギュラーなレイアウトでかつ予算がかなりオーバー。でも、環境も把握してこんなに便利な場所(車がなくても生活できるのは実証済み)。

滅茶苦茶悩みましたよ。同居人とも議論し尽くしましたよ。でね、結局・・・・

この土地を買うことに決めました!

さあ、もう後戻りはできねーぞ!この歳でそれも独立開業したてでローンが通るのか?それにそもそも死にかけるほどの病気しといて団信通るのか?もうここからはどうにでもなれ!ってな感じですな。

でも、1年くらいはかかると思っていた土地探しがこんなにあっさり決まってしまうとは、ホンマに不動産って水もんやわぁ。

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2019/08/20

まさかの駐車スペース断念の可能性

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Leica M9-P + NOCTILUX-M 50mm f1.0 (2nd generation)

自宅を持てば他に駐車場を借りなくても自宅前に車が置ける。もしかしたら2台置けるかもしれない・・・・そう思った時期もありました(遠い目)。ところが今

2台どころか1台すら車が置けないかもしれない

という事態に直面。そりゃ月極駐車場借りれば今まで通りなんだろうけど自宅のローンを抱えながらさらに2台分の駐車料金を払うのはあまりに想定外だし自宅から離れた駐車場はやはり不便だ。

他の条件の中でも一番想定外のこの問題に判断する時間はほぼない。ローンがおりなかったという理由以外でのキャンセルはいくら仮契約でも通らないので判断する時間はひと晩しかない。結局考えた経過は以下の通り

 ・2台置ける土地となると現実的に街中から離れるか住居スペースを
  削って駐車スペースを確保するしかない。(現実的じゃない)

 ・となると2台体制だと現実的には自宅駐車場1台、月極駐車場1台
   →この考えがそんなに悪くないのはどこまで2台体制でいくのか
    ということである。

 ・当然趣味として2台持っている理由に1台が実用性が著しく低いHONDA
  NSXであるところが大きい。できるだけ長く乗りたいのだが、いかんせ
  んパワステのついてないハンドルと重いクラッチは乗るのに結構気合が
  必要だ。(運転に神経も使うし)

 ・となるとそう遠く無い将来に手放す可能性が非常に高い。そんな中終の
  棲家に無理して2台分の駐車場を確保するのはこのタイミングではあま
  りいい手ではない。
   →NSXを手放してしまえば月極駐車場を解約すればよいだけ。

 ・さて、もう一台の普段乗りに関してもいずれ免許返納するわけで、そう
  すると駐車場自体ただの空き地。なので「玄関開けたらすぐ車」にこだ
  わるかどうかである。

 ・後は最後の可能性として2.5m幅の今の通路部分をFiat500で何とか駐車
  スペースとして使えるか(試せないのでわからない)もしくは・・・・
  Fiat500の車幅1620mmより幅の狭い車に買い替えるか・・

ん?幅の狭い車に買い替える?

(あ、なんか今変なスイッチが入ったか?)

                         つづく






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2019/08/15

物件に掘り出しものはないという実例

190815
RICOH GR

物件に「割安」とか「掘り出し物」がないということは今までも書いてきたが、まさに今回の「旗竿地」も単なる旗竿地ではない。通常旗竿地より値引きされる要素が大きく2点ある。

1)竿の部分がクランクになっている

竿の部分が従来の旗のようにまっすぐになっていれば竿の部分(通路部分)がそのまま駐車スペースへの通り道および駐車スペースとして使えるケースが比較的多い。これだと土地の広さにもよるが車2台の駐車が可能となるケースもある。もしその場合土地の価値も上がりむしろ一般の土地とおなじくらいの扱いになる。

Hatast


ところが今回の物件は図の通り通り道がクランク状になっており車を置くとすると竿(通り)部分にしか置けない状態なのだ。


Hatacl


2)竿(通り)部分の幅がなんと2.5m

こちらはかなり致命的。車が通ればいいというものではない。ドアミラーの幅も入れるとよほど寄せない限りドアで出入りしにくいし、そもそも車を止めると人が通るにも車の横をすり抜けるように通らなければならない(自転車を出すにも気を使う)。


Hatahaba

要は軽自動車レベルでないと実質的に駐車場スペース不可の土地なのだ

車2台持ちとしてはこの条件はかなりキツイ!いやキツすぎる!

どうする!俺!

 

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2019/08/12

それはある日突然に その2

190812
Leica M9-P + NOCTILUX-M 50mm f1.0 (2nd generation)

さて、そもそも便利な土地は高くて手が出ないと言っていたにもかかわらず何故近所の土地が購入候補になったかというと・・・・

予算オーバーではあるが値段が下がらないであろう便利な
ところの土地にしてはなんとか手が出る範囲だったため

当然安い(買える範囲で)には理由があるわけで。でも決して「火事があった」とか「幽霊が出る」とか「周りが全部お墓」「踏切の真横」とかではない。不動産としては値段が安くなる理由のあるあるのひとつ

旗竿地なんすよ

要は道路に面していなくて通りから引っ込んだところにある土地っす。こんな感じ
Hata


旗竿地は「人の目が気になりにくい」「道路の喧騒から離れている」という利点もあるけれどやはり「四方を建物に囲まれて閉鎖的」「陽が当たらない」という欠点もある。当然あまり期待せずに現地(歩いて40秒)に行ってみるとこれがまたなかなか快適なのである。四方の家はお庭のある立派な家が多く面しているのは主にお庭とか駐車場。なので旗竿地でも陽のあたりよく空がたくさん見える。区分的にも今後マンションが建つリスクもない。

旗竿地にしては欠点がかなり少ない土地といえよう。でもね、それなら買えるほど安くはならんのですよ。実は安くなる決定的な理由が他にありましてね。実はこれが僕にとっても「決断」「割り切り」の必要なお悩みポイントになったんですよね。

                    つづく

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2019/08/10

それはある日突然に

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Leica M9-P + NOCTILUX-M 50mm f1.0 (2nd generation)

以前から書いていますようにネットで物件を探してもいいところはほとんど残っていません。

なのでプロに最新情報が出たら教えてくれるよう頼みつつ、自らの足と目でリアルに探し歩いておりました(これが意外といい物件があったりするのですよ)。その中でやはり決め手に欠いていたところ・・・・・

見つけた、というより出てきたんですよ。それも投函チラシで

時系列でいうとこんな感じ

1、土地が売りに出る
2、ネットに載せるにはお金と手間がかかるのでまずは近所の
  賃貸と思われる家に数百枚ほど簡易なチラシで情報を配る
3、もしそこで反応がなかったらネットに掲載

ちょうど2の段階で同居人が即反応!売りに出た初日。まさに出物はタイミングってやつです。すぐに連絡し現地を見て即仮契約。なんでそんなに即決したかって?いろいろあるのですが一番の理由は・・・・・

今住んでいる家と同じブロックの土地
(道的には反対側だけど)で直線距離で15mくらい。

ということは今と同じ便利さ(駅まで徒歩6分)かつ同じ町内のため治安状態や近所の状況がまるまる把握できているわけです。場所優先で探していたのでそこは理想ばっちりなんですが実は仮契約をしながらも悩みどころはひとつやふたつではないのです。

そんなウマい話は世の中転がっちゃいませんぜw

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2019/08/08

減酒の効果

190808
RICOH GR

2か月の禁酒期間のあと平常運転として「減酒」は続いている。

よく週に1日は断酒して「休肝日」を設けようということがあるけど、僕の場合これの逆な感じ。外食時の飲酒や自宅での寝る前の軽い一杯などがだいたい週に一回なので「週いち飲酒日」というわけだ。

やばい薬と違ってオールオアナッシングではないので減らす分には身体にとって悪いことではないのでこれが続くのが結果的に人生を楽しむことのなるんじゃないかなと思ってる。

で、先日も書いたけどお酒を減らしたからといった目に見えて何かが変わるわけではない。

 ・別に体重が減るわけでもなし
 ・体が重く感じることもなけど軽く感じることもない
 ・目に見えて健康になった感ゼロ

ただ、明らかに「改善したポイント」が最近発見された。

いびきが超激減!

いびきは自分ではわからないけど

同居人 「最近、貴方の部屋から爆音が聞こえないのよ」

というのが気が付いた発端。そういや最近朝起きて喉が渇いていたことはないな・・・・ということで久々にスマホアプリでいびき診断してみた。結果

回数も音量も以前のデータの5分の1

確かに3年前退院した直後もいびきが収まっていて「髄膜炎が治ったらいびきも治ったよね」と言われてたのがいつのまにかいびきだけは復活していた。考えれば入院時と退院直後はお酒を飲んでいなかったのでいびき減はやっぱり減酒のせいだったようだ。

今度は週一回の飲酒日の夜にどう変化するか計測してみよう。



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2019/08/05

ゼロ戦と戦艦大和 本来なら・・・

190805
Leica M9-P + NOCTILUX-M 50mm f1.0 (2nd generation)

いやね、本来なら懐かしい本がせっかく届いたので中身を紹介したかったんですがね・・・・

どうも古本あるあるですが、「ダニがいるようなんです(涙」

開けてパラパラめくっていたらいきなり身体がかゆくなりましてね。そりゃあもうすぐ閉じましたよ、こりゃマズいってね。

なんでじっくり読む前にダニを何とかしなきゃってことで庭に直射日光が当たる時間帯に天日干ししようかな、と。(最近は夕立もあるので気をつけなきゃいけない)

なので中身の紹介はいましばらくお待ちください。

(え?待ってない?)

Zorow



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2019/07/30

ゼロ戦と戦艦大和

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Leica M9-P + NOCTILUX-M 50mm f1.0 (2nd generation)

先日からメルカリを始め断捨離しつつある。でも本来処分のために始めたのだかついメルカリで「買ってしまう」という本末転倒な出来事が起きてしまった。

買ったのはこれである ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓

Zero
ゼロ戦と戦艦大和

表紙を見ておわかりかと思うがかなり古い本である。初版が昭和38年で、この本は昭和45年35版である。

何故これを買ってしまったかというと・・・・・

 ・僕の小学校時代のバイブルであり何度も読み返してボロボロになり
  大学で実家を離れた辺りでどこかに失くしてしまった本

 ・ふと思い出して買いなおそうと中古市場を調べたらヤフオクとかで
  高くて2万円あたりで取引されていたので泣く泣く断念

ノスタルジーだけでそこまでわなぁ、とずっと諦めていたところダメ元でメルカリで検索してみると

なんと¥1,500で出品されていたではないか!!!

すっかり初心の断捨離を忘れ速攻で購入。ひさびさの愛読書と再会できたのである。

                      つづく

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2019/07/28

北浜白黒写真倶楽部 写真展 「北浜植物園」

190725
CONTAX T3
撮影:同居人

恒例の同居人出展のグループ展示会です。今回は

・場所がB工房からギャラリーを併設し複合施設になった「BE=」(ビー)
・全てロール紙にプリントされた作品

ロール紙へのプリントは大変だったそうで、二人一組での共同作業だったとか。きっと迫力のある展示になっていると思います。

お時間とご興味のある方は是非!

北浜白黒写真倶楽部 写真展
「北浜植物園」

2019.7/31wed〜8/11sun (8/5,8/6休廊)

「BE=」
〒540-0039
大阪市中央区東高麗橋2-28
コジマビル2F
Lab 13:00〜21:00(不定休・完全予約制)
Gallery 13:00〜19:00(最終日18:00まで/月・火曜定休)
Tel.06-6946-1541
info@be-lab-gallery.com

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2019/07/26

テレビの買い替え時期

190723
RICOH GR

4Kやら8Kやらのテレビの買い替えってどんなタイミング?

 ・ブラウン管から薄型(液晶やプラズマ)に変わった
 ・アナログ放送からデジタル放送へ変わった
 ・より高精細のテレビが欲しくなった
 ・今のテレビが壊れた

うちの場合はまず薄型へのシフト。今ではかなり安くなったけど出始めの時は50インチで100万円越えは当たり前。さすがにそれは無理なので当時目安とされた「1インチ1万円」に沿って50インチが50万円になった時点で買い替え(それでもブラウン管テレビが調子が悪くなったわけではない)。

自分の部屋のテレビの買い替えは単身赴任時に買った43インチ(この頃はもうだいぶ安くなってた)のテレビを赴任から戻った時点でとっかえ。これでウチのテレビはすべて薄型ハイビジョンに。
ちなみに2回目の単身赴任で買った液晶TVは使いどころがなくていまだに廊下に転がっている。

さて、25年前に買ったプラズマTVだが、いまだに現役である。家電量販店で4Kとか8Kとかの映像を見て「綺麗だな」とは思うけど自分的には場面によっての「無機質感」がどうも気になる上に25年前のプラズマでも十分綺麗で不満がないため買い換える予定は当面ない。

ブラウン管時代に比べテレビの劣化度合いがかなり改善された今、よほどの高精細マニアでないかぎりテレビの買い替えって需要ってそんなにあるものなのだろうか。

いやぁ、それを考えるとなんだかテレビを買い換えずに一生を終えるのかもという気がしてきた





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2019/07/21

住宅に関する情報とは

190721
RICOH GR

家探しのど素人である私たちはまず感覚を養うためにネットでめぼしい物件を実際に見て回りました。そこで実感したものは・・・・

ロクな物件がない

実はこれは分譲に限ったことではなく賃貸でも同じ。ネットに上がっている物件は

良さげな物件・・・・すでに売れている(借りられている)物件であり
          むしろ客引きのためにわざと晒している

掲載されている物件・・売れ残っている(要は回転ずしでいつまでも回って
             いるような)何かしら売れ残る要素を含んだ物件

まあ例外なのはあらかじめ抽選募集しているマンション情報くらいだろうか。基本的にネット上でベストな物件なんて見つからないと思っていた方がいいと思う。では実際のところ納得する物件を見つけるにはどうすればよいかというと

1、不動産屋、ハウスメーカーにあらかじめ希望を伝えて
  おいて売りに出されたら即連絡をしてもらうように
  プロのルートで待ち構える

2、実際に住みたい場所を歩き回って売り物件を足で探す

「1」の場合不動産経由だと土地に「ハウスメーカー条件付き」も混じるため少し残念。なので複数社にお願いするのがいいだろう。

「2」の場合だが、「そんな面倒な」と思うかもしれないがネットに掲載されていない掘り出し物(条件にあう物件)に出会う可能性がネットよりはずっと高い。すべての情報がネットに載っているとは限らないのだ。ネットに掲載すににも写真を撮ったり掲載手続きをしたりと手間がかかる。しばらくの間「素」で売り出されて、いい物件はネット掲載前に売れてしまう。なので場所の環境も肌で感じながら車で流しながら探すのも意外によい方法だと思う。

そんなわけでネットでは相場感覚を養うつもりでアクセスして基本的には「待ち」と「足」で探すのがよいと実感している次第である。

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2019/07/19

人生初メルカリ

190719
RICOH GR

ヤフオクも買うことはあっても出品の経験はない。

要は面倒臭いのだ。メルカリの方が手間は簡単なのは知ってはいたけど発送が面倒なのは変わらずずっとスルーしてきた。

ただ、わかっちゃいるけどリサイクル系のお店に持ち込むとかなり買いたたかれる。本当に処分するものなら割切るけど、見る人が見ればもっと価値がわかってくれるのにな・・・と思っていたところ同居人ともども

ちょっとモノ増えすぎ!二人して積極的に処分しよう!

となったため発送は同居人担当ということでメルカリに挑戦。まあ、うまくできてますなぁ、最近のスマホベースのサービスは。必要なところはきちんと通知してくれて他の些末なところは乱暴なくらい割愛してる。

それにメルカリがスタンダードになってくれたおかげで世間でのインフラの中にサービスが組み込まれたので発送手続きも管理もなかなか快適。

まだ慣れないので少しずつの出品だけど、最初に出した本は定価1620円のところ900円で出品したら5分で売れましたぜ。多分某本offに持って行っても200円つけばいいところだったろうに。

さあて、慣れてきたらメイン出品アイテムの書籍だけでなくマニアックなグッズもどんどんと出品してゆこう。世間の感覚と僕の感覚がどのくら合っていてズレているかを確かめるにもこのサービスはいいかもしれない。
※本来の目的から外れている気もするけど

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